研究路上

專案中心／許少蘋報導

每年329檔期是觀察房地產景氣的重要指標，今年在缺工缺料、預售屋禁止換約…等種種不確定因素下，案量萎縮，可以感受到部分建商保留心態濃厚，採取延後開工或推案策略。但也有建商翻轉逆勢，在原物料和總價之間取得平衡，推出輕總價輕鬆付款方案，讓首購族輕鬆成家，幸福有感。

放眼雙北市捷運沿線的房子，唯一還找得到單坪3字頭的新建案，只剩下淡水信義線末站的淡水站，在淡水舊市區土地開發飽和、素地取得不易條件下，近幾年推案量極少，「漫活時代」就是區域唯一。基地距離捷運淡水站900米，享受淡水商圈生活機能，兩站公車即到家。未來交通紅利有淡北快速道路，目前已通過環評階段，從住家開車到淡北快速道路僅2分鐘，車程30分鐘進台北市中心；對淡水交通而言猶如打開任督二脈、大幅改善壅塞情況，看好未來有重大建設加持，房價仍有補漲空間。

▲未來淡北快速道路開通將大幅舒緩車潮，淡水房市仍有補漲空間。(圖／業者提供)

「漫活時代」基地位處三捷運站中心點，到紅樹林站、淡水站、輕軌竿蓁林站都很便利。5分鐘到紅樹林萬頃自然公園、10分鐘漫步淡水黃金海岸。主力客群鎖定生活圈倚賴捷運淡水信義線的首購族，尤其在北士科每坪單價逼近百萬，已非一般小家庭負擔的起的價位，用30分鐘車程換來每坪房價3字頭，價格上具有競爭力。

▲漫活時代基地位於三捷運站中心點，30分鐘進北市。(圖／業者提供)

「漫活時代」樓高11層、地下4層，總共76戶、規劃20-42坪、二到三房產品，就算小坪數也能透過高坪效設計把空間放大，客廳面寬3.4米加上開放式廚房，讓公領域更開闊；廚房預留後排收納空間，最適合規劃電器櫃；主臥、次臥格局方正，一次滿足小家庭空間需求。兩房加車位千萬有找，平均月付兩萬起，這樣的條件在雙北捷運站附近已經絕無僅有，輕鬆付款方案、幸福有感，吸引許多小資族目光。

▲兩房小坪數格局，客廳面寬3.4米，高坪效設計打造寬敞的客餐廳。(圖／業者提供)

【漫活時代1】

雙捷3分鐘│20-42坪│輕鬆付款 幸福有感
接待會館：淡水區中正東路二段71號1樓(紅樹林站正對面)

賞屋專線：02-88098828

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